ВОПРОС: Мне досталось в наследство ½ доли в квартире. Со вторым собственником мы в плохих отношениях, и он отказывается платить свою долю в квитанциях. Что мне делать? Я не хочу платить за него.
ОТВЕТ: По общему правилу жилищная организация (ТСЖ, УК, ЖСК, РСО) выставляют единый платежный документ на квартиру, независимо от количества собственников. Квитанции приходят в одном экземпляре и лицевой счет получается один на всех. Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ каждый собственник должен нести бремя содержания своего имущества соразмерно своей доли. Для реализации этого права собственники могут разделить лицевые счета, и тогда жилищная организация будет выставлять не одну, а 2-3 (в зависимости от количества участников долевой собственности). Для этого необходимо между всеми сособственниками заключить соглашение и передать в управляющую компанию. Соглашение заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Управляющая организация обязана соглашение принять, рассмотреть и разделить лицевые счета. Если кто-то из собственников отказывается заключать соглашение или УК не разделяет счета, то необходимо обратиться в суд и уже на основании судебного решения лицевые счета будут разделены.
Пример соглашения можно скачать здесь Скачать “Соглашение о разделении лицевого счета” soglashenie_o_razdelenii_licevogo_sceta.docx – Загружено 2489 раз – 17,66 КБ
Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766. Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, семейного, финансового, трудового, жилищного права.
