Управляющая организация не имеет право индексировать размер платы за содержание жилого помещения

Верховный суд в Определении от 05.07.2019 N 307-ЭС19-2677 по делу N А21-463/2018 указал, что управляющая организация не имеет право индексировать размер платы за содержание жилого помещения:

«действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме».

Такое право предоставлено только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме:

«Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственником помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.»

Определение Верховного суда от 5 июля 2019г. (читать)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *