ВОПРОС: Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы уже больше пяти лет снимаем одну квартиру. Нам все нравится, рядом садик, куда ходит ребенок. Договор у нас еще действует 10 месяцев, но неделю назад мы узнали, что эту квартиру арендодатель продал и сейчас новый собственник требует, чтобы мы платили больше на 5 000 рублей. Должны ли мы платить? Ведь договор еще действует или с новым собственником мы должны заключить новый договор на сумму, которую он скажет?
ОТВЕТ: Добрый день! Вы не обязаны согласовывать новую цену арендной платы. Пока действует договор с предыдущим собственником. Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поскольку увеличение арендной платы изменение договора, то это не допускается в силу ст. 617 ГК РФ. До истечения своего срока договор действует в первоначальном виде.
Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766. Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, семейного, финансового, трудового, жилищного права.
