Минстрой России: решение о расходовании денег от аренды общего имущества в МКД принимают 2/3 собственников

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был задан вопрос как в многоквартирном доме распоряжаться доходом от сдачи общего имущества в аренду: простым большинством голосов (50% от участников собрания) или 2/3 голосов всех собственников.
Минстрой в письме № 44959-ОГ/06 разъяснил, что только 2/3 голосов. Поскольку, согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Напоминаем, что для сдачи общего имущества в аренду необходимо решение собственников по следующим вопросам:

1. Непосредственное решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (например, аренда фасадов для размещения рекламных конструкций, аренда подвалов для складов, аренда чердаков для размещения оборудования провайдеров, сотовых операторов, аренда земельного участка и т.д.).
2. Решение кто именно будет заключать договоры на использование ОИ от имени собственников (например, УК, ТСЖ, ЖСК),
3. Условия, на которых будет использоваться общее имущество (арендная плата, срок аренды, другие условия).

Артюк Анна Александровна

Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766. Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, семейного, финансового, трудового, жилищного права.

zakon03.ru/