Минстрой России: решение о расходовании денег от аренды общего имущества в МКД принимают 2/3 собственников

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был задан вопрос как в многоквартирном доме распоряжаться доходом от сдачи общего имущества в аренду: простым большинством голосов (50% от участников собрания) или 2/3 голосов всех собственников.
Минстрой в письме № 44959-ОГ/06 разъяснил, что только 2/3 голосов. Поскольку, согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Напоминаем, что для сдачи общего имущества в аренду необходимо решение собственников по следующим вопросам:

1. Непосредственное решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (например, аренда фасадов для размещения рекламных конструкций, аренда подвалов для складов, аренда чердаков для размещения оборудования провайдеров, сотовых операторов, аренда земельного участка и т.д.).
2. Решение кто именно будет заключать договоры на использование ОИ от имени собственников (например, УК, ТСЖ, ЖСК),
3. Условия, на которых будет использоваться общее имущество (арендная плата, срок аренды, другие условия).

[Загрузка не найдена]

Артюк Анна Александровна

Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766. Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, семейного, финансового, трудового, жилищного права.

zakon03.ru/