Раздел сайта

Метка: <span>общее собрание собственников</span>

Материалы собраны так, чтобы быстро перейти от общей темы к конкретной жизненной ситуации.

ЖКХ

Доверенность на голосование на общем собрании собственников: образец и правила

Собственник помещения в многоквартирном доме может участвовать в общем собрании лично или через представителя. Это прямо предусмотрено частью 1 статьи 48 ЖК РФ. Если вместо собственника голосует другое…

Читать дальше →
ЖКХ

Как изменить условия договора управления многоквартирным домом

Условия договора управления многоквартирным домом нельзя просто переписать решением управляющей организации или одного собственника. Если домом управляет УК, договор связывает две стороны: собственников помещений и управляющую организацию. Поэтому…

Читать дальше →
ЖКХ

Подделка протокола или бюллетеней ОСС: что делать собственникам

Что делать, если в протоколе ОСС появились чужие подписи, голоса не участвовавших собственников или искаженные итоги: где получить документы, куда обращаться и как оспорить решение. Читать дальше ...

Читать дальше →
ЖКХ

Повестка общего собрания собственников: что можно включать и как формулировать

Повестка общего собрания собственников определяет, какие решения вправе принять собственники помещений в многоквартирном доме. Ошибка в формулировке вопроса может привести к тому, что решение окажется спорным даже при…

Читать дальше →
ЖКХ

Уведомление о проведении общего собрания собственников МКД: срок, способы и образец

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным этапом подготовки ОСС. Ошибка со сроком, способом извещения или содержанием сообщения может стать одним из аргументов…

Читать дальше →
ЖКХ

Как найти протокол общего собрания собственников в ГИС ЖКХ

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома теперь нужно искать и у управляющей компании или председателя совета дома, и в ГИС ЖКХ. Действующее жилищное законодательство предусматривает размещение сведений о…

Читать дальше →
ЖКХ

Председатель ТСЖ: обязанности, полномочия и ответственность

Председатель ТСЖ руководит текущей работой товарищества, исполняет решения правления и представляет ТСЖ без доверенности. Его полномочия ограничены Жилищным кодексом, уставом и решениями органов управления товарищества. Председатель не вправе…

Читать дальше →
ЖКХ

Кто может быть инициатором общего собрания собственников МКД

Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть любой собственник помещения. Для внеочередного ОСС одному собственнику достаточно самого факта права собственности. Собирать заранее 10% голосов для…

Читать дальше →
ЖКХ

Как провести общее собрание собственников в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, или ОСС, нужно для решений, которые нельзя принять одной управляющей компании, председателю совета дома или группе активных жильцов. Через собрание собственники…

Читать дальше →
ЖКХ

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

Создать ТСЖ в многоквартирном доме можно по решению собственников, если за создание товарищества проголосуют владельцы помещений, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов всех собственников…

Читать дальше →
ЖКХ

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

Сменить управляющую компанию в многоквартирном доме можно решением общего собрания собственников. Но одного голосования недостаточно: нужно проверить основание для прекращения действующего договора, выбрать новую лицензированную организацию, правильно сформулировать…

Читать дальше →
ЖКХ

Что делать, если УК незаконно повысила плату за содержание жилья

Если в квитанции выросла плата за содержание жилья, проверьте решение общего собрания, договор управления и основание индексации. Разбираем, когда повышение законно, как потребовать перерасчет и штраф 50%. Читать…

Читать дальше →
ЖКХ

Как изменить размер платы за содержание жилья на общем собрании

Размер платы за содержание жилого помещения в доме под управлением управляющей организации в общем случае определяют собственники на общем собрании. Управляющая компания должна обосновать предлагаемую сумму, а собственники…

Читать дальше →