Раздел сайта

Метка: <span>управляющая компания</span>

Материалы собраны так, чтобы быстро перейти от общей темы к конкретной жизненной ситуации.

ЖКХ

Козырек балкона: общее имущество или личная конструкция, кто оплачивает ремонт

Как определить принадлежность козырька над балконом, добиться осмотра и ремонта. Протечки, расходы, отказ УК и возмещение ущерба: алгоритмы и образцы обращений. Читать дальше ...

Читать дальше →
ЖКХ

Ограничение канализации должникам за ЖКХ: законно ли ставить заглушку

Заглушка на канализацию за долги по ЖКХ выглядит как крайняя мера, но сама по себе она не запрещена. Исполнитель коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить водоотведение при существенной…

Читать дальше →
ЖКХ

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: что это и кто является исполнителем

Как работают прямые договоры с РСО: кто является исполнителем коммунальной услуги, кому платить и передавать показания, что остается обязанностью УК и как учитывается КР СОИ. Читать дальше ...

Читать дальше →
ЖКХ

Как посмотреть договор управления домом в ГИС ЖКХ: договор, отчеты и документы УК

Договор управления многоквартирным домом, сведения об управляющей организации и отчет о выполнении договора можно проверять через ГИС ЖКХ. Для собственника это один из основных способов увидеть, какая управляющая…

Читать дальше →
ЖКХ

Уборка подъезда в многоквартирном доме: нормативы и обязанности УК

Уборка подъезда в многоквартирном доме входит в содержание общего имущества. Если домом управляет управляющая организация, именно она отвечает перед собственниками за организацию этой работы, даже когда уборщица оформлена…

Читать дальше →
ЖКХ

Как подать обращение или жалобу через ГИС ЖКХ

Через ГИС ЖКХ можно направить обращение или жалобу управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации и другим организациям, зарегистрированным в системе. Для собственника это удобный канал: обращение получает системный номер,…

Читать дальше →
ЖКХ

Балконная плита в многоквартирном доме: общее имущество или собственность владельца

Балкон в многоквартирном доме нельзя целиком отнести либо к общему имуществу, либо к собственности владельца квартиры. Правовой режим зависит от конкретного элемента. Балконная плита относится к общему имуществу…

Читать дальше →
ЖКХ

Кто отвечает за канализацию в многоквартирном доме

Канализация в многоквартирном доме состоит из нескольких участков, и ответственность за них распределяется по-разному. Канализационный стояк, общие выпуски, ревизии и другие элементы внутридомовой системы водоотведения относятся к общему…

Читать дальше →
ЖКХ

Срок ответа управляющей компании на обращение собственника

У управляющей компании нет одного универсального срока ответа на все обращения. Для собственника или пользователя помещения срок зависит от того, что именно он запросил. По действующим Правилам №416…

Читать дальше →
ЖКХ

Стояки в квартире: это общедомовое имущество или собственность владельца

Стояки в квартире относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, если они являются частью внутридомовой инженерной системы и обслуживают более одного помещения. Сам факт, что труба проходит внутри…

Читать дальше →
ЖКХ

Затопило квартиру по вине управляющей компании: что делать

Если затопило квартиру по вине управляющей компании, источник чаще всего связан с общим имуществом дома: кровлей, стояком водоснабжения или отопления, канализационной системой, общедомовой запорной арматурой, трубами в технических…

Читать дальше →
ЖКХ

Что входит в общее имущество многоквартирного дома

Общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Это лестницы, площадки, лифты, крыша, несущие конструкции, значительная часть инженерных систем, технические помещения, земельный участок…

Читать дальше →
ЖКХ

Постановление Правительства № 491: правила содержания общего имущества МКД

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. На него ссылаются, когда нужно определить, относится ли крыша, стояк,…

Читать дальше →
ЖКХ

Как подать жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию

Если управляющая компания не устраняет нарушение, жильцы часто ограничиваются повторными звонками диспетчеру или письмами в саму УК. Когда проблема касается содержания общего имущества, качества коммунальных услуг, выполнения договора…

Читать дальше →
ЖКХ

Течет крыша в многоквартирном доме: куда обращаться и что делать

Если в многоквартирном доме течет крыша, ждать очередного дождя или капитального ремонта не нужно. Крыша относится к общему имуществу дома, а ее текущее содержание и устранение протечек входят…

Читать дальше →
ЖКХ

Что обязана делать управляющая компания в многоквартирном доме

Управляющая компания, которая управляет многоквартирным домом, отвечает за содержание и текущий ремонт общего имущества, организацию аварийно-диспетчерского обслуживания, выполнение обязательных работ по дому, ведение технической документации, раскрытие информации и…

Читать дальше →
ЖКХ

Как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

Сменить управляющую компанию в многоквартирном доме можно решением общего собрания собственников. Но одного голосования недостаточно: нужно проверить основание для прекращения действующего договора, выбрать новую лицензированную организацию, правильно сформулировать…

Читать дальше →
ЖКХ

Что входит в содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ: полный перечень и проверка платы

Что входит в содержание жилого помещения в квитанции: управление домом, уборка, текущий ремонт, инженерные системы, КР СОИ и другие расходы. Как проверить перечень и сумму. Читать дальше ...

Читать дальше →
ЖКХ

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги и содержание жилья: заявление, сроки и порядок

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги и содержание жилья: основания, сроки, акт, заявление, жалоба в ГЖИ и порядок действий при отказе. Читать дальше ...

Читать дальше →
ЖКХ

Что делать, если УК незаконно повысила плату за содержание жилья

Если в квитанции выросла плата за содержание жилья, проверьте решение общего собрания, договор управления и основание индексации. Разбираем, когда повышение законно, как потребовать перерасчет и штраф 50%. Читать…

Читать дальше →
ЖКХ

УК не чистит снег во дворе: что делать и куда жаловаться

Снег на дорожке, наледь на крыльце и вал поперёк проезда требуют разных работ. Установите участок и ответственного исполнителя. На территории общего имущества уборку организует УК, ТСЖ либо привлечённый…

Читать дальше →
ЖКХ

Контейнерная площадка у дома: кто отвечает за порядок и уборку

Если вокруг баков мусор, сломано ограждение или стоит грязная вода, установите невыполненную работу и владельца площадки. Вывоз, содержание, ремонт ёмкостей и уборку подхода могут выполнять разные лица. Реестр…

Читать дальше →
ЖКХ

Не вывозят мусор: куда жаловаться и как добиться вывоза

Если мусор не вывозят из двора, сообщите о нарушении региональному оператору по ТКО и зафиксируйте состояние контейнерной площадки. Переполненные баки, пропущенные рейсы мусоровоза и мусор, рассыпанный при погрузке,…

Читать дальше →
ЖКХ

Что делать, если в подъезде разбиты окна или двери

Если разбили окно на лестничной площадке или сломалась общая входная дверь, сначала сообщите об этом управляющей организации и зарегистрируйте заявку. Укажите точное место, повреждение и опасность: осколки, падающую…

Читать дальше →
ЖКХ

Кто должен ремонтировать подъезд в многоквартирном доме

Ремонт подъезда в многоквартирном доме организует лицо, которое отвечает за управление и содержание дома: управляющая компания, ТСЖ либо привлечённый собственниками исполнитель при непосредственном управлении. Обычные расходы на содержание…

Читать дальше →
ЖКХ

Куда жаловаться на грязный подъезд в многоквартирном доме

Если в подъезде грязно или не моют полы, заявку на уборку направляют организации, которая обслуживает дом. Когда результат отсутствует, можно обратиться в региональный орган жилищного надзора, а при…

Читать дальше →
ЖКХ

Управляющая компания не убирает подъезд: что делать и куда жаловаться

Если управляющая компания не убирает подъезд, начните с фиксации конкретного участка и письменной заявки. Укажите подъезд, этаж, вид загрязнения и дату, попросите провести уборку и осмотр. Сохраните номер…

Читать дальше →
ЖКХ

Образец жалобы на управляющую компанию: тексты и правила подачи

Образец жалобы на управляющую компанию помогает собрать факты и сформулировать требования. Чтобы текст подходил вашему дому, замените общие слова датами, адресом, номерами заявок и описанием конкретного нарушения. Получатель…

Читать дальше →