Оплата капремонта после 70 и 80 лет

ВОПРОС: Здравствуйте! Живу в Санкт-Петербурге, мне исполнилось 70 лет, но мне продолжают приходить квитанции за капремонт. Я слышала, что это неправильно и я должна платить только 50%. Разъясните, пожалуйста ОТВЕТ: Здравствуйте, Вам, действительно, положена льгота в размере 50%, но она компенсируется,  выдается деньгами, поскольку натуральная льгота заменена денежной. Согласно ст. 70_1 Закона Санкт-Петербурга от 22.11.2011 Читать дальше …

Где управляющая компания должна размещать информацию?

ВОПРОС: Здравствуйте! Наша УК нигде не публикует отчеты о проделанной работе. Где она должна эти отчеты размещать? ОТВЕТ: Здравствуйте! Ваш ответ содержится в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», где в п. 5 указывается, что управляющими организациями информация раскрывается Читать дальше …

Минстрой России: решение о расходовании денег от аренды общего имущества в МКД принимают 2/3 собственников

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был задан вопрос как в многоквартирном доме распоряжаться доходом от сдачи общего имущества в аренду: простым большинством голосов (50% от участников собрания) или 2/3 голосов всех собственников. Минстрой в письме № 44959-ОГ/06 разъяснил, что только 2/3 голосов. Поскольку, согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение Читать дальше …

Управляющая организация несет ответственность за содержание абонентских почтовых ящиков

ВОПРОС: Здравствуйте! Кто несет ответственность за содержание почтовых ящиков? Собственники помещений или управляющая организация? ОТВЕТ: Добрый день! Ответственность несет управляющая организация. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также Читать дальше …

Предписание о демонтаже кондиционера

Здесь можно скачать предписание о демонтаже внешнего блока кондиционера, установленного на фасад многоквартирного дома, без согласия собственников. Образец подойдет для ТСЖ (ЖСК, УК).          

Перерасчет за коммунальные услуги на период временного отсутствия

ВОПРОС: Здравствуйте! За какие услуги ТСЖ должно пересчитывать плату на период временного отсутствия? У нас не установлены счетчики, но ТСЖ все равно не пересчитывает. ОТВЕТ: Ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и Читать дальше …

За повышение квартплаты должны проголосовать 50% собственников + 1

Опубликовано Письмо Минстроя 32453-ОГ-04 «Об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения». Министерство разъясняет, что решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.